Дома и виллы на побережье Испании. Как купить и не прогадать?

Среди российских граждан существует огромный интерес к покупке домов и вилл в Испании в последние годы. Однако подобный ажиотаж вызывает определенные сомнения и подозрения, и это не безосновательно. Купить недвижимость даже в своей собственной стране может быть сложным и рискованным делом. Если же речь идет о недвижимости за границей, то риски возрастают в несколько раз. Чтобы не оказаться среди тех людей, которые следуют моде и слишком импульсивно покупают недвижимость, нужно тщательно продумать множество вопросов и рассмотреть все возможные риски.

Для того, чтобы купить дом или виллу в Испании выгодно и обеспечить высокое качество жизни и отдыха для себя и своих близких, необходим взвешенный подход к сделке. Это также позволит вам сделать выгодное вложение в свое будущее. Но что следует знать, чтобы достичь этой цели? Прежде всего, необходимо четко определить цель покупки.

Цели покупки недвижимости в Испании

Для того, чтобы ваша покупка недвижимости в Испании была полностью успешной и окупаемой, вам следует четко определить цель приобретения и выбрать недвижимость, соответствующую этой цели наилучшим образом.

Планируя отдых на море, важно обратить внимание на несколько вопросов. В первую очередь стоит разобраться, за кем будет оставаться присмотр за жильем в случае, если вы пользуетесь им только во время каникул. В таком случае, лучшим вариантом будут апартаменты или городские виллы, которые проще всего обеспечить поддержанием в надлежащем состоянии и безопасностью. Всегда ищите варианты жилья с высоким потенциалом аренды, чтобы не допустить простоя жилья.

Испанская Ривьера пестрит самыми различными курортами, где собирается самая разнообразная публика – от богемной и светской до спортсменов, любителей клубной жизни и семей с детьми. Чтобы оставиться довольным своим отдыхом, продумайте, среди каких людей вам будет наиболее комфортно находиться. В Испании, особенно в период туристического сезона, проводится огромное количество фестивалей и праздников, которые могут помешать вашему уединению. Поэтому, будьте внимательны при выборе жилья и проверьте, не будет ли ваш покой нарушен массовыми гуляньями.

Планируя постоянно проживать в другой стране, выбор недвижимости становится отчасти сложнее. Но все же можно следовать нескольким правилам, чтобы сделать правильный выбор.

Важно запомнить, что местная инфраструктура способствует удобствам жизни. Поэтому изучите ее перед покупкой жилья. Также следует задуматься о безопасности, наличии дорог и транспорта, инженерных и телекоммуникаций.

Не менее важно определиться, где вы хотите жить. Если вы стремитесь к уединению, то стоит поискать места поспокойнее. Если же вы заинтересованы в живом интернациональном обществе, то Испания предлагает довольно большой выбор для этой цели.

Важной составляющей является социальное окружение. Если вы чувствуете близость к своей национальности, то, возможно, вам будет комфортнее жить в городе или районе, где уже проживают русские. Если вы семья с детьми, то необходимо продумать вопросы образования.

В самом конце следует выяснить всю информацию о получении вида на жительство. Хотя многие затеяли этот путь перед приобретением недвижимости, не лишним будет уточнить подробности на этот счет.

Сдавайте свой дом в Испании на морском побережье в любое время года. Однако, чтобы привлечь больше потенциальных арендаторов, имейте в виду удобное расположение объекта: не более чем в двух часах езды на автомобиле от международных аэропортов, а также близость к железнодорожным вокзалам. Кроме того, рекомендуется обратить внимание на возможности поиска арендаторов и узнать по поводу специализированных агентств, готовых оказать поддержку в этом вопросе.

Инвестиции

Если Вы планируете организовать инвестиционную покупку в недвижимость, то Вам необходимо знать, что оценить инвестиционный потенциал объекта недвижимости возможно только специалистами, которые в совершенстве знакомы с изменчивостью рынка. По этой причине стоит обратиться к авторитетному агентству, которое поможет Вам сделать правильный выбор. Нужно понимать, что недвижимость для инвестиций является узким сегментом рынка и нужно тщательно выбирать объект, который будет гарантированно приносить Вам доход в будущем.

Стоимость домов в Испании может быть полностью в вашей совладе, если вы решили купить жилье в этой стране. Небольшие дома и апартаменты класса эконом доступны за цену от 1270 до 1600 евро за квадратный метр, в то время как за жилье среднего класса необходимо от 1600 до 1800 евро за квадратный метр. Если вы хотите приобрести виллу в престижном месте, то стоимость может достигать отметки в 1800 евро за квадратный метр.

Эксперты прогнозируют возможный рост цен на дома в Испании в этом году после долгого периода стагнации, поэтому действительно имеет смысл не затягивать с покупкой, если у вас есть такая возможность.

Испанская банковская недвижимость имеет свое особое место на рынке. В результате мирового экономического кризиса строительный сектор Испании сильно пострадал, но перед этим наблюдался бум ипотеки. Неспособность заемщиков выплачивать кредиты по ипотеке привела к конфискации недвижимости банками и открытию собственных риэлтерских агентств для её продажи по ценам, сниженным на 30-40% по сравнению с рыночными. Такие объекты недвижимости, естественно, пользуются большим спросом. Но чтобы не упустить такой шанс, нужна помощь специалиста.

Как купить виллу в Испании, используя ипотеку: условия и правила

Если вы являетесь гражданином России, то можете покупать дом в Испании по ипотеке. Для этого нужно собрать необходимый пакет документов, который подтвердит происхождение вашего дохода, и после этого апостилировать и перевести документы у сертифицированного переводчика. Вам нужно будет предоставить все эти документы испанскому банку для рассмотрения. Приобретение недвижимости можно финансировать до 70% ее стоимости по ипотеке. Однако, обратите внимание, что данная услуга предоставляется только тем, кто не старше 60 лет.

Фото: freepik.com