Элитное жилье в Москве: стоит ли сейчас покупать квартиры премиум-класса
Многие мечтают об обладании элитного жилья в центре Москвы, но по настоящему позволить себе это могут не многие. В отличие от выбора недвижимости массового сегмента, когда критерием является цена, при выборе жилья премиум-класса другие характеристики предоставляются на первое место. Среди них – эксклюзивность, роскошь и возможность выразить индивидуальность своего владельца. Покупатели, которые становятся все более требовательными, сильно влияют на развитие данного рынка. В свою очередь, мировая экономика вносит свои коррективы. В статье будет рассказано, насколько выгодно сегодня приобретать квартиры премиум-класса в Москве, какие перспективы у этого сектора, а также средняя цена на данные проекты. Также мы предоставим несколько советов поиску недвижимости и выбору компетентных специалистов.
Рынок элитного жилья в Москве в 2021 году остается актуальным и востребованным, несмотря на сложности, возникшие в связи с пандемией и ограничениями. По мнению специалистов по недвижимости, классификация жилья на пять категорий (стандарт, комфорт, бизнес, премиум и элит) является условной, и определение статуса объекта в значительной мере зависит от ряда критериев, включая местоположение, качество инфраструктуры, благоустройство территории, архитектурные и планировочные решения, инженерные системы и многое другое.
Элитное жилье, в отличие от других категорий, расположено в центре Москвы и имеет площадь не менее 120 квадратных метров для трехкомнатных квартир и не менее 350 квадратных метров для пятикомнатных квартир, а также высоту потолков не менее 3 метров. Премиальные и элитные объекты характеризуются наличием огороженной территории, закрытого или подземного паркинга, собственной службы охраны, отделкой по дизайн-проекту и другими атрибутами.
Наряду с высокой ценой, которая начинается от 1 миллиона рублей за квадратный метр, рынок элитного жилья имеет свои особенности. Он не обходится стороной экономических потрясений и живет по своим законам. Однако, спрос на премиальные квартиры растет, что приводит к увеличению цен в среднем на 8-15% по сравнению с 2019 годом. Изменение курса доллара также влияет на повышение стоимости, что заставляет клиентов интересоваться не только роскошью, но и комфортом, функциональностью и внутренним благоустройством.
В 2021 году на рынке элитного жилья Москвы наблюдается тенденция к изменению запросов покупателей в сторону безопасности, удобства и комфорта. Квартиры с кабинетами, террасами, патио, спортзалами и другими пространствами для работы и отдыха стали востребованными. Эксперты отмечают увеличение значимости инженерных коммуникаций и систем безопасности.
Также растет спрос на квартиры с отделкой, что связано со снижением времени на ремонт и оценкой его трудозатрат. Перспективы развития рынка элитного жилья в Москве связаны с увеличением запроса на него и созданием проектов для удовлетворения новых требований покупателей. Однако, стоимость недвижимости будет только расти в связи с изменением курса доллара и нововведениями в законодательстве, а значит, лучше не откладывать покупку на будущее.
Хотите приобрести элитную квартиру стоимостью в десятки и сотни миллионов? Тогда вам необходимо учитывать множество нюансов, которые могут оказаться невидимыми на первый взгляд.
Процесс покупки жилья на первичном или вторичном рынках требует много времени и готовности учитывать все особенности, начиная с подбора информации о проектах и заканчивая оформлением документов. Выбор агентства по продаже недвижимости также является важным фактором при покупке.
На первичном рынке следует проверять правоустанавливающие документы, сведения о застройщике, условия приобретения жилья, сроки сдачи объекта и ответственность застройщика за нарушение сроков. Покупка на вторичном рынке также требует тщательной проверки, включая правоустанавливающие документы на квартиру, личность продавца, претензии третьих лиц и многое другое.
Помощь профессиональных специалистов по недвижимости является необходимой при выборе квартиры и проверке юридической чистоты сделки. Они также могут предоставить консультации по налоговым и юридическим вопросам, оформлению документации и проведению расчетов.
Выбирая агентство по продаже недвижимости, следует убедиться в том, что компания имеет хорошую репутацию, достаточный опыт работы на рынке и специализируется на продажах элитного жилья. Отзывы о компании и ее брокерах также помогут сделать правильный выбор.
Покупка элитной квартиры является ответственным и сложным шагом, но риск может быть уменьшен, если учитывать все нюансы процесса и обращаться за помощью к профессионалам в этой области.
Фото: freepik.com